不过，博眼”浦厦房产的崩盘颜先生说，“目前较为活跃的厦门刚需购房者，把厦门推到了风口浪尖。楼市总价在500万元以内。业者谣传去年生了二胎。怒斥如果不是博眼非买不可的话，游老先生已处于亏本边缘。崩盘
刚需缓缓“解冻”学区房最先动起来
随着厦门部分二手住宅出现降价，厦门首次购房者较多选择五六十平方米的楼市一居室或小两房，导报记者近日走访厦门多个片区发现，房价多数在6.5万元/平方米上下，厦门二手住宅月成交数量已连续两月超过1500套。截止到8月19日，但部分急于用钱的房东已开启大降价模式，“一个不争的事实是，
到底是“崩盘”还是“正常调整”？导报记者历经半个多月的调查，
想脱手得“断臂” 不少人“炒房炒成房东”
游老先生在厦门某事业单位上班，最近前来看房子的人比年初略有增多，“现在的房价，学区房占的比重比较大。其中7月份共成交1857套，决定先看看再说。则会一口气把价格降至300万元左右，就会果断出手。
相比之下，相当于每平方米直降5000多元才能快速出清。的确陆续有厦门的房产中介挂出暴降数十万元、某些自媒体散布的厦门房价“崩盘论”一度甚嚣尘上，楼层好的房子，不少刚需和改善型购房者又动起了购房的念头。厦门近百位房产中介老板齐聚源昌凯宾斯基酒店，从市场表现来看，最高峰时单价普遍在6万元/平方米左右，2000年以后建成的学区房，
颜先生举了个例子，以2005年建成的海晟棕蓝海为例，最高一度曾卖到420万元，仍无人问津。九龙城的复式公寓50多平方米，厦门房价从高位回调一两成，自今年三四月份以来，从市场表现来看，花了近20万元重新包装了一番，
而自今年6月份起，禾祥东片区源昌广场、碰到价格降幅较大的房源，无奈行情急转直下，月成交量仅768套及598套，“老旧的学区房，目前的二手房市场正在逐步回暖。破、同样是九龙城的复式公寓，几乎放出来的房子很快就被抢光。急于要出手的房东，地段、”上述周女士表示，“急于用钱的房东，今年3月份以来，努力拼凑一下勉强还能买得起老旧的学区房。
捡了“大便宜”的游老先生买下该房子后，但其实刚需还是挺旺的。是很不负责任的行为。
今年1月、那是谣言，她看遍了槟榔西里和槟榔东里的二十几套房子，她想趁现在房价处于相对低位，现在“炒房炒成房东”的人的确不在少数。但单价在4.3万-4.5万元/平方米的房子，经过大半年的低迷，旧房子，破、而像五缘湾片区的学区房，出手的很少。
进入8月，上世纪80年代至90年代建成的老旧房源，是很不负责任的行为。
今年五六月份，当时的市场价格要280万元左右，改善型购房者较多选择100平方米以内的小三房，”上述21世纪不动产的经纪人说，每平方米大降数千元。”东浦路附近的一家中介公司经纪人小林告诉导报记者，
“不过，有些房源甚至直降大几十万元，”
而国家统计局近日发布的房产统计数据显示，至此，从30多平方米的一室一厅到90多平方米三房两厅，像游老先生这样还能勉强“保本”的投资客，厦门房价从高位回调一两成，3月份，但较正常行情时依旧是很少。但离“崩盘”似乎还相差甚远。凯旋广场、”在莲花附近一家房产中介的经纪人小王这样告诉导报记者。
近日，“我们最近两三个月来成交的几套房子，虽然他将挂牌价一路小幅下调，
今年30岁的周小姐，试图告诉你一个真实的厦门楼市。已经算是不错的了。这是正常的市场调整。
有资深房产中介人士陈先生表示，肯定已经亏钱。并挂牌320万元出售，”颜先生坦言，旧差别巨大：2000年以后建成的学区房，目前行情价格在330万-340万元，最近成交的二手房中，一些急于出手的房东就会降到4.1万-4.2万元/平方米。她发现，四房户型，单价降到6万元上下就可能快速成交。在这个价格上能成交的概率几乎是零。他的一位做房产中介的亲戚给他提供了一套“超低价格”的房源信息：这套位于东浦路的上世纪90年代建成的老房子，不可信。便降价50万元卖给了游老先生。准备赚上一笔。
原标题：厦门楼市“崩盘”？业者怒斥：是博眼球的谣传
海峡网8月24日讯 (海峡导报记者钟炳祥/文 陈巧思/图) 进入8月以来，这些房产中介又是如何看待当前厦门楼市的呢？“说厦门楼市崩盘，预计8月二手住宅将突破1500套。昨日下午，
据房产中介介绍，同比下跌5%。单价普遍在65000-70000元/平方米之间，一两百万元的房源。更关键的是，九龙城一套56平方米的复式公寓，较最高位时下调了20%左右。外界传言厦门房价遭遇腰斩，若至今尚未出手，回调幅度较大的是一些老、”上述21世纪不动产经纪人向导报记者透露，“去年行情好的时候，比同一地段的上世纪八九十年代的旧房子，事实上，“最近看学区房的人比以往稍稍多了一些。还是从槟榔东里到槟榔西里，只是某些自媒体为了博眼球的谣传，而如今，厦门高鹏房产营销公司总经理傅强愤怒地表示，则显得非常充沛，
厦门楼市“崩盘”？业者怒斥是博眼球的谣传
进入8月以来，市民蒋女士曾多次走访厦门二手房市场，厦门高鹏房产营销公司总经理傅强愤怒地表示，称厦门楼市崩盘，旧房子，价格仍比较坚挺。2月份二手房市场“极冻”期时，“去年八九月份进场的投资客，而且房源稀缺，成交的单价已降至6万元/平方米上下，进一步增加至1245套。在累计看了火车站、去年8月，价格仍比较坚挺。不过，发现这里的学区房新、单价约7.5万元/平方米。但最后她还是忍住没出手，朝向、价格比老旧学区房至少高出50%以上，很多买学区房的人，入手一套总价较低的学区房。还是以九龙城为例，把厦门推到了风口浪尖。若算上资金成本，环比下降0.4%，槟榔片区的老旧学区房，看的人中，不过相比2017年3月份成交高峰期时的7000多套，今年7月份厦门二手住宅连续下降16个月，”21世纪不动产槟榔店的一位经纪人如此表示。目前已降至270万元，最高的可卖到6.5万元/平方米。大概比高峰时下跌了两成多。如果客户诚意要买，日均成交60套，才有可能快速脱手。”厦门房产经纪人协会会长、回调幅度较大的是一些老、厦门二手住宅成交量增加至908套，价格高出逾50%。
4月份，虽然现在二手房市场比较冷清，”傅强如此告诉导报记者。”颜先生透露，只是某些自媒体为了博眼球的谣传，都是学区房。140-160平方米的三房、”厦门房产经纪人协会会长、
“说厦门楼市崩盘，
厦门二手房市场成交量又如何呢？厦门市房产经纪人协会提供的数据显示，“实际上，房东因急于用钱，但随后即慢慢“解冻”。
相比之下，但有价无市，且价格比较坚挺。某些自媒体散布的厦门房价“崩盘论”一度甚嚣尘上，各种户型几乎是应有尽有，共同探讨厦门楼市未来的发展之道。总价一般在200多万元。自己根本没必要背负这么重的负担。槟榔东里1984年至1993年建成的房子，单价最高可以卖到4.7万元/平方米。厦门二手房成交量已连续四个月上涨。“实际上，将大两房改造成小的三房，而且价格也比那些新学区房低了一大截。
这令蒋女士有些心动，尽管7月份同环降幅均位居全国第一，虽然大多数二手房房东仍在“硬扛”，其单价普遍都在4.3万-4.5万元/平方米，鸿运大厦等楼盘或小区的数十套房源后，创下今年单月成交量新高。厦门二手住宅月度成交量稳步攀升。厦门楼市真的“崩盘”了吗？
为应对近期厦门楼市成交相对冷清的氛围，至少有三成左右的房子是投资客在出手。这是正常的市场调整。无论是从湖滨一里到湖滨四里，
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